2009-05-16 00:00
捷運共構火熱 買屋潮up up
景氣不再悲觀,預售市場紛回溫,特別是捷運共構聯合開發案,在「到站就到家」吸引力下,人氣更是直線飆升;受此激勵,許多受金融海嘯影響暫緩推出的這類個案,近來也紛紛加快籌備腳步,預計下半年起即陸續登場搶市。
新莊線先嗇宮站
目前大台北市場上共有三個捷運聯開住宅案銷售中,買氣均是倍數翻升。以冠德建設在新莊線先嗇宮站推出的「美麗新境」為例,冠德建設表示,4月後來客量多了2倍,每周超過60組,一個星期就可賣出5~8戶,而且去化速度還在加快。
中和線南勢角站
吉美建設與永富開發聯手投資興建的中和線南勢角站聯合開發案「南方之星」,因位於已通車的捷運站上,銷售更是亮眼。代銷的東岳廣告說,目前不僅周來客量達6~70組,客戶決定速度也很快,近幾周來,每周都賣出15、6戶。
新店小碧潭站
個案量體大,銷售已有一段時間的新店小碧潭站「美河市」,日勝生副總周惠玉表示,目前來客量雖不如剛推出時熱絡,但比起金融海嘯時期,至少多了1倍。3月以來,每周簽約金額在1.5~2億元之間,4月底已提前達到今年第2季的總銷目標172億元,成交價則站穩40萬元以上。
在市況熱絡鼓勵下,日勝生已決定在520將把原本保留的M棟,提前公開;取得已久的捷運南港機廠聯開案,現也加快腳步環評都審中,可望提早問市;日勝生今年才剛取得的大橋國小聯合開發案,也在積極規劃中。
中和線頂溪站
除了上述三個現正銷售中的個案,看好共構案激增的買氣,樺福建設籌備已久的中和線頂溪站「樺福千金」,代銷的甲山林總經理張境在說,目前接待中心正在趕工,預計這一兩周,520前後就會正式公開。
樺福千金以1~2房為主力,張境在表示,雖然會館還沒完成,但是來客量相當驚人,每周100組以上,公司只好不斷加派人手。由於個案可售戶數僅約130戶,每坪雖要價50萬元,但依目前詢問盛況,有機會創下共構案銷售最快紀錄。
淡水線關渡站
吉美建設和永富開發在淡水線關渡站上另有一個「北方之星」,之前曾公開銷售,但因房市買氣急凍影響,決定先動工,改採潛銷,個案雖然只在大度路上立了一個看板,但每逢假日,還是吸引不少到北淡遊玩民轉而到現場看屋。由於房市反轉明顯,個案不排除下半年再推出展開強力銷售。
新莊線先嗇宮站
目前大台北市場上共有三個捷運聯開住宅案銷售中,買氣均是倍數翻升。以冠德建設在新莊線先嗇宮站推出的「美麗新境」為例,冠德建設表示,4月後來客量多了2倍,每周超過60組,一個星期就可賣出5~8戶,而且去化速度還在加快。
中和線南勢角站
吉美建設與永富開發聯手投資興建的中和線南勢角站聯合開發案「南方之星」,因位於已通車的捷運站上,銷售更是亮眼。代銷的東岳廣告說,目前不僅周來客量達6~70組,客戶決定速度也很快,近幾周來,每周都賣出15、6戶。
新店小碧潭站
個案量體大,銷售已有一段時間的新店小碧潭站「美河市」,日勝生副總周惠玉表示,目前來客量雖不如剛推出時熱絡,但比起金融海嘯時期,至少多了1倍。3月以來,每周簽約金額在1.5~2億元之間,4月底已提前達到今年第2季的總銷目標172億元,成交價則站穩40萬元以上。
在市況熱絡鼓勵下,日勝生已決定在520將把原本保留的M棟,提前公開;取得已久的捷運南港機廠聯開案,現也加快腳步環評都審中,可望提早問市;日勝生今年才剛取得的大橋國小聯合開發案,也在積極規劃中。
中和線頂溪站
除了上述三個現正銷售中的個案,看好共構案激增的買氣,樺福建設籌備已久的中和線頂溪站「樺福千金」,代銷的甲山林總經理張境在說,目前接待中心正在趕工,預計這一兩周,520前後就會正式公開。
樺福千金以1~2房為主力,張境在表示,雖然會館還沒完成,但是來客量相當驚人,每周100組以上,公司只好不斷加派人手。由於個案可售戶數僅約130戶,每坪雖要價50萬元,但依目前詢問盛況,有機會創下共構案銷售最快紀錄。
淡水線關渡站
吉美建設和永富開發在淡水線關渡站上另有一個「北方之星」,之前曾公開銷售,但因房市買氣急凍影響,決定先動工,改採潛銷,個案雖然只在大度路上立了一個看板,但每逢假日,還是吸引不少到北淡遊玩民轉而到現場看屋。由於房市反轉明顯,個案不排除下半年再推出展開強力銷售。
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